GALERIE-Wohnung, 74 qm - belegt
Die Galerie-Wohnung ist eine Einliegerwohnung im neueren Anbau der Hopfenbachvilla. Eine besonders grosszügige Loftähnliche Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson - eine Weiträumigkeit, von der viele träumen - ein wunderschöner Platz zum Leben mit einzigartigem Ausblick in die Natur.
Sobald man den Raum betritt, öffnet sich ein freier Blick aus den hohen Fenstern über die angrenzenden Wildwiesen. Das Raumgefühl lässt sich durch Fotos schwer vermitteln, man muss es erlebt haben. An Sonnentagen ist der Raum ab mittags lichtdurchflutet und häufig erlebt man einen geradezu magischen Abendhimmel.
UNTERE EBENE:
der geräumige Wohnbereich mit den hohen Fenstern nach Westen und einer offenen modernen Einbauküche mit kleiner Speise oder Abstellkammer. Ausserdem gibt es unten ein Schlafzimmer und ein Bad - beides mit Fenstern zum Wald.
Die hochwertige Küchenzeile hat eine 3.60 m langer Arbeitsplatte aus dunklem Granit - eingebaut ist ein Herd mit Backofen und Ceranfeld sowie ein Bosch Geschirrspüler (noch nicht abgebildet)
OBERE EBENE: eine schmale Wendeltreppe führt auf das obere offene Podest sowie einen kleinen Raum mit teils niedriger Decke und Fenstern zum Wald. Das ganze Podest ist auf Grund der niedrigen Deckenhöhe nicht als Wohnraum zugelassen - darf also leider nicht als Kinderzimmer eingeplant werden.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, mit einer geräumigen Badewanne.
Sie betreten die Wohnung durch einen verglasten Windfang. Davor eine geräumige Terasse für Sitzmöbel und Grill - mit Ausblick auf Gemüsegarten und Hopfenbach - dahinter der Auewanderweg, auf dem man in 10 min zum Ahrensburger Schloss laufen kann.
Der parkähnliche Garten (3000qm) wird von allen Bewohnern der Hopfenbachvilla gemeinsam genutzt, gestaltet und gepflegt. Daher suchen wir vorzugsweise als Mieter Menschen, die Gartenerfahrung mitbringen und sich gern im Garten aufhalten.
Der Terassenplatz am Anbau ist zur Nutzung den Studiomietern vorbehalten, wurde von manchen Mietern als sonniger abendicher Grillplatz genutzt oder auch als Auto Stellplatz.
KOSTEN
Kaltmiete 985€ inkl. Einbauküche sowie Nutzung des Gartens und der Garteneinrichtung (Tische, Stühle, Bänke, Grill, Feuerpfanne, Pavillion, Schaukeln u.a....) zuzüglich 185€ Vorrauszahlung (BK 95€+HK 90€) = WM 1170 €
2. Person:
Zusätzliche mtl. 20 € zur Kaltmiete und 30€ BK Vorauszahlg.
MINDESTMIETZEIT 6 Monate KAUTION
2800€
STIMMEN:
Paar:
"Die Wohnung hat einen ungewöhnlichen Schnitt, auf den man sich erst einmal einstellen muss - wir haben einige Möbel aus unserer Altbauwohnung weggegeben und haben hier komplett anders gelebt als früher - entspannter und mehr miteinander.
Besonders grossartig an der Wohnung ist der Ausblick - tut der Seele einfach gut!
Wir waren viel mit dem Fahrrad unterwegs und haben sehr gern Freunde hierher eingeladen. Alle waren begeistert.
Die Gartenarbeit hat Spaß gemacht, die 3 Stunden konnten wir gut unterbringen. Sehr schön auch, die kleinen spontanen Treffen mit den anderen Bewohnern im Garten."
Geschäftsmann:
"Ich kam aus Süddeutschland und hatte eine attraktive Stellung in Ahrensburg gefunden. Ungefähr 50% meiner Arbeitszeit war ich auf Reisen. Anfangs hatte ich in Hamburg und später in einem airbnb Zimmer in Ahrensburg gelebt. Der Umzug in die Hopfenbachvilla war eine gute Entscheidung. Schon beim Betreten der Wohnung kommt Urlaubs-stimmung auf. Nie habe ich mich irgendwo so schnell und gut erholen können.
Besonders gefallen hat mir der lockere Kontakt zu den durchweg netten und interessanten Bewohnern der Villa - mal bei der Gartenarbeit oder abends am Feuer. Leider dauerte das ganze nur ein Jahr, ich wäre gern länger geblieben, aber beruflich ergaben sich dann neue Möglichkeiten im Ausland".
Familie:
"Wir haben 7 Jahre sehr gern in der Studio Wohnung gelebt. Mit einem Kind waren wir eingezogen, mit dem 2. wurde es eng und wir haben intensiv nach einer größeren Wohnung im Umfeld gesucht, aber über 3 Jahre nichts gefunden, wofür wir bereit waren, unsere geliebte Studiowohnung in der Hopfenbachvilla aufzugeben.
Erst als das 3. Kind unterwegs war, konnten wir uns zu einem Umzug in eine größere Wohnung entscheiden. Aber Garten und Umfeld der Hopfenbachvilla und der
besonders offene Ausblick der Studiowohnung sind wirklich einzigartig".
(auf Grund bauamtlicher Vorschriften geht jetzt mit Kind in dieser Wohnung leider nicht mehr, da das Podest nicht als Kinderzimmer genutzt werden darf - Deckenhöhe - sehr schade diese Bauvorschriften)
Paar
"Die Wohnung erinnerte uns an eine schöne Zeit in Skandinavien. Ich bin freiberufliche Grafikerin und eigentlich wollte ich in der Hopfenbachvilla nur leben und mir ein Gemeinschaftsbüro in Hamburg suchen. Aber dann merkte ich, wie kreativ und konzentriert ich mit dem zauberhaften Ausblick arbeiten konnte.
Kleine Pausen im Garten, Joggingrunde um den Manhagensee oder durch die umliegenden Wälder. Die Life Work Balance könnte nicht besser sein.
Und gelegentlich nach Hamburg fahren, Grossstadt geniessen, Kulturelles erleben - ein schönes Leben!
Mein Partner fuhr morgens mit dem Rad zum Bahnhof Ahrensburg und war von dort in 15 min am Hauptbahnhof und in weiteren 10 min - wieder mit Rad - an seinem Arbeitsplatz mitten in der Hafen City - nahe der Elbphilharmonie..
Nie war Natur und Großstadt für uns so nah beieinander. Das haben wir genossen.
Beruflich wieder in Berlin, denken wir gern zurück an unsere Zeit in der Hopfenbachvilla, an die Menschen, die wir dort kennen gelernt haben, an den zauberhaften Ausblick, den Garten und das landschaftlich schöne Umfeld".